일단 이 포스팅을 읽는 독자에게 묻는다. ​ 대부분의 인간은 본능대로 살아가고 있다는 것에 동의하는가? ​ 대부분의 인간은 부를 얻지 못하고 소수만이 부를 독점하고 있다는 것에 동의하는가?​ ​ 그렇다면 본능대로 살아서는 부자가 되지 못한다는 결론(?)에 도달할 수도 있지 않을까. ​ 현재 꽤 잘나가는 사업가이자 작가인 자청 역시 바로 이 점에 대해 많은 컨텐츠에서 소개한 바 있다.​ ​ 타고난 유전자에 프로그래밍된 대로, 처한 환경에 따라 인간의 의사결정이 이루어질 뿐 본질적으로 본능에 반하여 행동하는 인간이 몇이나 될까. ​ 인간은 새로운 도전을 꺼려하며, 손실에 민감하고, 자기애에 대한 집착으로 현실에 안주하고 도전하지 않는 자신에 대해 합리화를 한다. ​ 무언가 대부분의 남들이 얻지 못하는 것을 ..

금년들어 부동산 시장이 전국적으로 뚜렷한 침체를 보이는데 이것을 지켜보다보니 연애시장과 묘한 공통점이 있음을 발견했다. ​ 남자의 관점에서 작성한 것이니, 일부 여성 독자에게는 불편하게 읽힐 수 있으므로 뒤로가기를 하시길 요청드린다. ​ 이 포스팅은 자유롭게 퍼가셔도 무방하다. ​ 시장 상승기의 아파트는 20대 여성을 닮았다. 1. 모두가 사고 싶어 안달난다. 2. 빚(비용)을 져도 더 비싼(예쁜) 것을 사고 싶어 한다. 3. 더 오르기 전에 빨리 내 것으로 만들고 싶어한다. 4. 전 연령의 남자들이 좋아한다. 5. 매도자(여성) 우위 시장이다. 6. 거래량(연애빈도)이 크게 상승한다. 7. 단기투자(짧은연애), 장기투자(긴연애) 모두 가능하다. 8. 거래 회전율(연애회전율)이 높다. 9. 더 늦기 전에..

조금 어려운 말이 많이 나오는 포스팅이 될 듯히다. ​ 사업가 혹은 부자가 되기 위해 어떤 마인드와 전략을 가져가야 하는지에 대해, 관심이 없는 분은 뒤로가기를 요청드립니다. ​ ​ 투자의 세계를 경험하고, 짧게나마 사업을 준비해보며 느낀 바가 있다. ​ 나를 포함한 대부분의 사람은 뭔가가 되기 위해(BE), 그보다 먼저 행동(DO)을 해야하고, 그 행동으로부터 결과물 얻어야한다.(HAVE) 고 믿는다. ​ 그러니까 이 순서를 DO-HAVE-BE 로 생각한다는 것이다. ​ 논리적으로는 틀림없이 맞다. ​ 행하고, 얻어내서, 되는 것이다. ​ 다시 설명하자면 이 순서대로, ​ 아이템을 구상해서 사업을 일으키고, 소득을 얻어내고, 성공적인 사업가(+부자)가 되는 것이다. ​ 그래서인지 내가 사업을 하고 싶다..

오피스텔 갭투자를 본격적으로 하기 위해 가장 먼저 마곡을 임장했다. ​ 금액적으로, 가능한 범위 내에 들면서 가장 신도시적인 면모가 있는 곳이기 때문인데 그 후기를 공유해보고자 한다. ​ 일단 나는 마곡에 대해서는 그냥 LG 계열사가 몰려있고, 집값이 많이 올랐다는 것만 알 뿐 그 어떤 선입견도 없었음을 밝힌다. ​ 일단 결론부터 공개한다. ​ 아래 원들은 마곡에서 오피스텔 위치들이며, 원의 크기나 붉은 색의 정도는 임장 후 느낀 급지 레벨이다. ​ 마곡나루가 가장 좋다. ​ 나는 차에 시동을 걸기 전 네이버지도를 통해 오피스텔의 위치와 네일샵, 필라테스샵의 위치를 확인했다. ​ 오피스텔 투자는 기본적으로 젊은 여성임차인을 타겟으로 하는 투자이기 때문에 여성들을 고객으로 하는 다른 상업시설의 분포를 먼저..

코미스라는 사이트가 있다. ​ 한국자원정보 서비스라는 곳인데, 각종 광물의 가격예측은 물론 동향 리포트까지 볼 수가 있다. ​ https://www.komis.or.kr/komis/main/userMain/main.do KOMIS 한국자원정보서비스 코미스 KOMIS www.komis.or.kr ​ 특히 동값(구리값) 예측치를 보는 것이 좋은데, 구리는 경기의 선행지표로도 쓰이기 때문이다. ​ 이른바 닥터 코퍼(구리 선생님 짱짱맨) 분기단위 동값 예측을 보자. ​ ​ 빠진다. 쭉쭉 빠진다. ​ 10년 장기로 봐 볼까? ​ ​ ​ 2024년을 저점으로 쭉 빠지다가 다시 우상향 하는 예측 그래프를 볼 수 있다. ​ 즉, 경기/증시는 2024년 까지는 빠진다. 그리고 다시 우상향. 구리투자에 관심을 두고 있는 ..

​ 좀 극단적인 제목임에 양해 바란다. ​ 삼전이나 하이닉스와 같은 반도체 섹터를 관찰하다 보니 이 회사들이 언제 가장 높은 영업이익을 올리는지를 알게 되었다. ​ 1. 반도체 슈퍼사이클 (이건 개나소나 아는거고) 2. 환율이 원화약세로 될 때(즉, 코스피가 박살나고 있을때, 고로 시총상위인 다른 업종이 개박살이 나고 있을 때) ​ 특히 두번째에 관해 말해보고자 한다. ​ SK하이닉스는 환율상승으로 인한 원자재 수입비용증가를 뛰어넘어 오히려 제품수출에 환차익을 붙여 영억이익에 4000억원 이상 이득을 보았다.(즉, 산업의 구조상 원자재 가격 상승의 영향을 적게 받는다) ​ 자, 반도체가 이렇게 꿀산업이라면 지금 1300원을 돌파한 원달러 환율이 오히려 호재라고 할만하다. 그렇다면 자동차 업종은 어떨까? ..

국내 투자자들이 일본 증시에 상장한 미국 ETF(상장지수펀드) 투자를 늘려 눈길을 끈다. 엔화가 저평가 됐다는 판단에 따라 환차익과 미국 증시 상승에 따른 시세차익을 동시에 노리는 전략이다. 6일 한국예탁결제원에 따르면 최근 일주일(6월29일~7월5일) 간 국내 투자자들의 일본 증시 순매수 상위 50위권 종목 중에는 미국 주식이나 미국 채권에 투자하는 ETF들이 여럿 포함됐다. 나스닥100 지수를 추종하는 일본 ETF인 '리스티드 인덱스 미국 주식 나스닥100'(Listed Index Fund US Equity (NASDAQ100) Currency Hedge)은 이 기간 7만5000달러(1억원) 어치를 순매수 했다. '아이셰어즈 미국채 20년물'(iShares 20+ Year US Treasury Bon..

1인법인을 설립하여 지방 소형 아파트(공시가 1억 이하)를 투자하는 투자자들이 많다. 법인으로 투자할 때 개인명의보다 전세빼기가 힘들다는 점은 많이들 공감하실 내용이다. 심리적인 이유도 크고 현실적인 이유도 있다. 그 중에 대출과 보증보험에 대한 내용을 다뤄보려 한다. 일단 임차인(전세인)이 갭차이가 거의 없는 아파트에 그것도 법인명의에 아파트에 전세계약을 하는 이유는 다음과 같다. ​ ① 주변에 전세가 씨가 말랐다. ② 인테리어 상태가 유독 훌륭하다. ③ 전세보증보험이 가능한 전세가이다. ​ 반대로 법인투자자라면 이 3가지 조건이 갖춰질 수 있는 매물만을 투자하는게 좋겠다. ​ 특히 깡통전세가 될 가능성이 높은 법인투자매물일 경우 임차인은 무조건 전세보증보험을 가입해야만 안심할 수 있고, 반대로 투자자..

신입사원 초봉 기준

현대차가 왕이었다. 삼전, 닉스도 PS 풀로 안터지면 이거랑 못 비빈다

스페셜리스트는 한가지에 특출난 경지에 이른 사람. 제너럴리스트는 특출난 것은 없지만 뭘 해도 어느정도 하는 사람. ​ 여러분은 어떤 성향을 갖는 것이 낫다고 보는가? 여러 관점이 있겠으나 부자가 되는 측면에서만 보겠다. ​ 이런류의 주제를 다루는 글을 보면 하나같이 제너럴 쪽에 긍정적이다. 왜냐하면 대부분의 사람들이 본인을 제너럴이라 여기고 있기 때문에. 스페셜은 비유를 하자면 테슬라 주식이다. 특정 섹터의 대장주이며, 시대와 운이 따라준다면 인생이 대성공의 길로 가게 해준다. ​ 제너럴은 비유를 하자면 SPY ETF(S&P500 지수 1배 추종)다. 그냥 가장 대표적이고 안정적인 지수의 평균 정도의 수익률만 추종해서 삶에서 뒤쳐지는 리스크 정도만 없애겠다는 의미다. ​ 그러니까. 스페셜은 내가 쌓은 재..

7살 아이에게 꿈에 대해 질문했다. ​ 여기서 말하는 꿈이란 장래희망을 말한다. (조금 의미는 다르지만 그렇게들 쓰니까) ​ 아이는, ​ 어린이집 선생님, 중국집 요리사, 우주비행사, 과학자, 선생님, 판사, 변호사, 유튜버 너무나도 다채로웠다. ​ 누구나 그렇지 않나. ​ 어린 시절일 수록 많은 꿈을 가지고 그것이 나이를 먹고 성인이 될 수록 어떤 이유에선지 급격히 수가 줄어든다. ​ 학업성적, 가정 수저계급, 거주지역을 통해 실현 가능성을 따지다 보면, ​ 결론적으로는 꿈의 수가 줄어드니 성인이 되어 하나 정도만 남아있어도 다행이라 할만하다. ​ ​ ​ 9살이 된 내 아이에게 다시 꿈을 물어본다. ​ 요즘 유행하는 '이상한 변호사 우영우'를 보고 변호사가 되고 싶다고도 하고, 웹툰작가, 소설 작가도 ..

오늘 새롭게 블로그를 시작하는 후배가 두 가지 질문을 했다. ​ 1. 포스팅은 매일 해야하나? 2. 포스팅 소재는 어떻게 잡나? 금방 소재 고갈이 될까봐 걱정이다. ​ 두 가지 모두 잘 아는 부분이라 간단명료하게 답해주었다. 응. 블로그 키우고 싶으면 매일 올리삼. 하루에 2개 올리면 더 좋고. 장편의 글을 쓸 때도 나를 좋아해주는 독자(이웃)을 만들어야 조회수가 기하급수적으로 늘 수 있다. ​ 꾸준히, 그것도 같은 시간에 포스팅을 해야 효과를 극대화 할 수 있다. 내 또래가 본다고 가정하고 적당한 시간을 예약해서 올리는게 좋다. 직장인이 타겟독자인 경우라면 아침 07:00~07:30 정도가 적당(출근시간) 그 다음은 점심시간이 적당 포스팅 주제는 어떻게 잡나? 이건 나 역시 꽤 고민한 부분인데 덕분에 ..

발볼이 넓은 나. 발등이 높은 나. 발이 작은 나. 나도 예쁘고 긴 칼발이었으면 얼마나 좋았겠냐만은 이번에 고른 런닝화는 그런 내게 너무 딱이다. 나는 매일 저녁 한국경제 신문을 읽는데 그 부록에 러너들이 신는 런닝화에 대한 내용이 있어 캡쳐해 뒀다. 다이어트도 할겸 건강도 챙길 겸 과감하게 초급 운동화인 '미즈노 웨이브 인스파이어 18' 을 질러버렸지. 260 사이즈에 WIDE 타입, 블랙실버 모델이다. 사람의 발 모양이 엄지발가락으로 갈 수록 더 튀어나오는게 정상인데 많은 운동화들이 정확히 중간위치를 뾰족하게 만드는 아주 나쁜 버릇이 있다. 아마 멋 때문인거 같은데 이 운동화처럼 엄지발가락 쪽으로 갈수록 튀어나오게 해야 발이 편하다. 착용감, 무게감, 통기성 모두 아주 좋고 특히 발볼이 넓은 것이 전..

장점 : 농산물에 직접 투자 단점 : 선물 ETF 이므로 롤오버 비용 발생 운용보수 : 연 0.93% (보수율이 쎄다.) 장점 : 롤오버 비용 없다. 운용보수 : 0.56% 원자재가 아닌 주식의 집합인 ETF 이기 때문에 시장영향이 크다. 2022년 4월 중순 이후 계속 빠지고 있다. KODEX 3대 농산물선물( H) 장점 : 환율 영향 안받는 환헷지 설계 운용보수 : 0.55% 2022년 6월 12일 이후 계속 빠지고 있다. 그래도 미국 상장보다는 그냥 이것을 사는게 나아보인다. 향수 농산물 가격이 계속 오를 것이라는 말이 많아서 체크.

상당히 날카로운 분석이다. 기업간 우열항목은 거의 믿어도 될듯. 결국 현차의 위치가 압승

​ 암호화폐의 멸망과 함께 초거대 유동성이 제거되는 중이다. ​ 일전에 암호화폐는 초대형거품제거기 목적으로 탄생한 것이 아닌가 하는 ​ 강력한 심증을 담아 포스팅을 한 적이 있는데, 역시 이번의 긴축 역시 이 가상자산의 소멸이 한 몫을 단단히 해주고 있다. ​ https://money-tracker.tistory.com/38 세계 경제위기 국면. 비트코인의 향방은? 이전글로 코스피가 금요일의 상승분을 반납할 것이라는 포스팅을 하였습니다. 운이 좋은 것인지 대충 맞췄군요. https://money-tracker.tistory.com/37 오늘은 유가와 코스피의 상관관계는 짤막하게 한줄로 쓰겠습.. money-tracker.tistory.com ​ 자, 미국의 코로나 이후 풀어제낀 엄청난 유동성을 보시라. ..

사람에게는 무슨 이유에선지 몰라도 끌리고, 감동을 받으며, 비전을 걸어보고픈 분야가 있다. ​ 내게는 우주항공쪽이 그러한데, 우주발사체가 발사되는 장면을 보노라면, 왠지 모르게 한없는 감동이 젖곤 한다. ​ 우리는 지구라는 땅 위에서 누가 더 빵조각을 더 가져가냐 젤리 재테크가 꿀이냐 아니냐. 여왕테마주가 폭락이다 아니다로 로 아웅다웅 하는 개미군집과 같은데, ​ 우주라는 관점으로 시선을 돌리면 3차원 급의 존재가 2차원의 피조물들을 보듯 이 얼마나 웃기고 가소로울까 말이다. 삶의 집착과 고통은 허망하고 공(空)과 같으며, 있는 듯 하지만 무의미하며, 없는듯 하지만 벗어나지 못하는, 그런 나 스스로를 깨닫고 관조하게 되는 기분이다. ​ ​ 그리고 꿈을 꾼다. ​ 공대를 나와 공돌이가 되어 공장에서 작업복..

최근의 연이은 하락이 무색하게도 나스닥 선생이 오늘은 기분이 좋은 것 같다. 진심으로 이것이 찐바닥이며, 발바닥 각피이며, 로켓발사대 급 최저점이길 기원한다. ​ 그러나 추세적으로는 여전히 하락세에 있으며, 오늘의 반등이 그저 데드캣 일수도 있으며, 진짜 바닥이라 판단하기에는 너무도 일시적인 상황이다. (본인은 약상승 분위기가 30일은 지속되야 바닥을 다졌다고 판단함) ​ QT는 아직 살아있고, 미국의 인플레도 여전한 상황이니. ​ ​ 일단 하방이 여전하다고 가정하자. ​ 연준은 역사적으로 유례없는 연착륙을 하려다가 상황이 여의치 않으니 '준경착륙(?)'을 유도한다. 어쩌고를 하고 있는데...(이게 말이야 방구야) ​ 현재의 미국증시는 연준의 정책방향(금리인상 및 자산매입, 대차대조표 축소)에 절대적 영..