기록용 나스닥 -4.99%

자녀에게 증여 후 갭투자를 하는 투자법이 있습니다. 그런데 만약 주담대가 가능하다면 월세투자를 하는 방법도 있겠습니다. 그런데 소득흐름이 없는 미성년인데도 주담대가 될까요? 집이 담보물이니 될것 같기도 합니다. 하지만... 신규취급불가라는 1금융권의 제한사항이 있네요. 모든 은행이 불가일지는 모르지만 일단 어렵다고 보면 되겠습니다.

본인은 대구 재건축조합(670세대) 이사로 있음. 사업시행인가 즈음에 이사로 들어갔고, 지금은 일반분양까지 마치고 착공 들어갔음. 재건축은 조또 모르는 일반인인데, 가진게 쓰러져가는 구축 하나밖에 없어서 미친듯이 싸우고 이사직까지 오게 되었음. 지금 글이 인기 끌면 이 이야기는 나중에 해드리겠음. 둔촌주공..... 남의 일이니 그냥 구경만 하고, 지나갈 수도 있는데, 내가 미친듯이 비대위들이랑 싸울때 생각도 나고.... 이 이야기는 꼭 해주고 싶기도 하고... 오지랖 좀 부리기로 했음. 둔촌주공은 재건축에 암 적인 존재인 비대위랑 엮인거 같아서 참 안타까움. 근데, 비대위가 엮였는데도 굉~장히 특이한 상황임. 1. 비대위의 탄생조건 (1) 조합이 무능함. 당연한 이야기임. 조합이 잘하는데 비대위가 날 뛸..

아파트 랭크 순위 보는 사이트 소개합니다. https://www.aptrank.kr/?reg=%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84&sub=4311300000_Chungcheongbukdo_Cheongju_Heungdeok&mon=202204 AI가 선정한 대한민국 아파트 입지 랭크 AI가 선정하는 대한민국 아파트 입지 랭크 www.aptrank.kr

한국경제 코리아 마켓이라고 멋진 사이트가 하나 만들어졌다. 특히 마켓맵을 보면 직관적으로 강세종목과 약세종목이 한눈에 보이는데.... 자 볼까. 먼저 최근 3개월 마켓맵이다.(2022.04.12 기준) 천하의 삼전이 -16.2%라니 그리고 하이닉스는 -14.8%다. 한국의 대표종목이 이래서야 쓰나. 아 그래도 작년에는 불장이었으니 1년치를 합쳐보면 어떨까. 그래도 올랐겠지? 오르기는 개뿔. 삼전이 -22-53%다. 닉스는 23.32%고. 카카오, 네이버도 볼만하다. 1년 전에 비해 1/4토막 정도는 다들 난 상태로 보인다. 이런말 하고 싶지는 않지만. 한국의 코스피를 하느니 미국장을 하고 말겠다는 말이 절로 나온다. 한국장을 하려면 차라리 코스닥이 낫겠다 싶다. 아래를 보라. 셀트리온만 안걸렸다면 거의 ..

많은 다주택자들이 취득세 회피를 위해 공시가 1억 이하 아파트를 취득했죠. 그러나 2022년 공시가 폭등으로 인해 대략 공시가가 7천만원 수준인 아파트가 대거 1억원이 넘게 되었습니다. 그 반영일은 금년 4월 29일이구요. 그러니까 한마디로 이 날짜가 지나면 공시가 1억 매리트가 사리지면서 다주택자 및 법인의 매수세는 급감할 것이 무조건적인 상황입니다. (확률 140%) 이 때문에 이 날짜가 지나기 전에 집을 팔아야 하는 입장인 사람과 사야하는 입장인 사람이 치열하게 부딪치고 있습니다. 매도자와 매수자의 치열한 눈치싸움 먼저 매도자는 이렇게 요약됩니다. 이 저가주택을 장기보유한 고령층, 법인, 다주택자. 매수자는 이렇게 요약됩니다. 겁없는 다주택자, 법인. 시장이 약세장으로 들어간 모양세이기 때문에 둘 ..

기본적으로는 매도인이 전세계약한 전세건을 승계한 건은 미신고입니다. 좀 더 살펴보면, 2021.6.1일 이후에 전세계약한 경우에, 이 전 매도인이 전월세 신고를 했다면 지금 주인은 미신고해도 되며 이전 주인이 안했다면 신고해야 합니다. 그런데 전세계약서파일을 첨부해서 신고 시, 당연히 승계건이니 임대인 이름이 다르고, 이에 대해 보정 알림이 온다고 합니다. 이 때문에 계약서 상 이름이 같음 임차인분께 신고를 부탁하는 방법이 있다고 하는데 협조를 구해야하니 귀찮게 됩니다. 의외로 확정일자를 안받고 전입신고만 해두신 분도있고 이 때문에 신고가 안되어 있는 케이스도 있습니다. 추가로 21년 6월 이전 계약한 건은 신고제 시행 이전이라서 해당 제외 입니다. 그러나 국토교통부 의견이 이렇고 주민센터 의견은 또 다..

한국주식시장 요약 by 홍춘욱 * 코스피 지수는 20배 상승했지만, 시장총액은 300배 상승.. 이게 무슨 의미냐? 거듭되는 증자와 신규상장 때문이다. 미국은 S&P500 기업을 보면 시가 총액이 늘어난 것을 주식 수가 따라잡지 못한다. 왜? 자사주를 매입해서 계속 소각함 우리나라는 시가총액 늘어난것보다 주식수가 훨씬 늘었다. * 국장에서 주가가 좀 오르면 어떤 일이 벌어지냐? 증자(새롭게 주식을 발행)를 때려버린다. 증자 때리는 순간 거의 하한가. 자회사를 상장시킨다 (IPO) 물적 분할을 한다. CB(전환사채)를 전환한다. (전환사채 : 보통 때는 채권이지만 주가가 오르면 주식으로 전환시킬수 있는 채권) 즉 주가가 좀 오르면 어마어마한 증자물량과 자회사 신규상장 물량 전환사채의 주식 전환이 폭발적으로..

levels.fyi 연봉조회 놀랍다.

삼성전자 원천징수가 2억이네요 야특근, 성과급 포함 모든 금액입니다. 그 외에도 많이 받는 회사들 많네요

재밌는 논쟁거리인데 현직자들의 다양한 의견 공유합니다. 질문자는 쉽게 생각해도 되는데 교육부가 너무 거창한 이유를 드니 낑깡을 보고 오렌지라고 우기는거 아닌가 하는 생각이 든다는 내용입니다. 이제부터는 답변입니다 내로라 하는 회사가 많네요

쓸까말까 고민하면서 쓰는 포스팅입니다. ​ 티스토리 당국은 제 집주소와 연락처를 정부에게 비공개 해주시길 바랍니다. ​ 이 글은 현재 2주택자 상태이신 분들을 위해 작성하는 포스팅이오니, 2주택자가 아니신 분들은 안보셔도 됩니다. ​ 단, 3주택 이상 가는 법을 알고 싶으시다면 보셔도 됩니다. ^^ ​ ​ 2주택자 쯤 되면 주택 등기는 익숙해지셨고, 계속 아파트를 갭투자로 늘리고 싶다는 욕구가 있으실 겁니다. ​ 다만, 현재의 세법상 3주택으로 가는 경우, ​ 그러니까 현재 실거주중인 1채, 전세를 준 1채 거기다가 이번에 추가로 매수하여 전세를 준 1채가 합쳐질 경우 ​ 빼박켄트 3주택자가 되며 이때 투자용 2채 모두 전세를 주었다고 해도 이를 월세화 계산하여 소득세를 신고하는 간주임대료 신고 대상자가..

우리가 상품을 구매할 때 그 가격 안에는 10%의 부가세가 들어있다는 것은 다들 아실 겁니다. ​ 간접세라고도 부르는데 이 사업자들에게 부가세가 매겨지고, 또한 환급받는 과정을 이해하면 ​ 어떤 사업이 좋은 사업인지? ​ 가급적 어떤 분야로 사업아이템을 가져가야 하는지 감이 오게 됩니다. ​ 먼저 콩나물을 키워 그걸 콩나물 국밥집에 납품하는 A 라는 사람이 있습니다. ​ 이 사람은 '1만원'에 상품을 국밥집에 납품하고 1만원의 10%인 1천원을 부가세 신고를 하고 납세를 하죠. ​ 그 다음, 콩나물 국밥집 사장 B 가 있습니다. ​ 그 양반은 1만원의 콩나물을 재료로 요리라는 서비스를 더하여 소비자에게 '2만원'에 판매를 합니다. ​ 소비자는 2만원을 내고 콩나물 국밥을 맛있게 먹었군요. ​ 자, 결국 ..

1. 러시아 침공에 따른 우크라 사태, 유럽의 증시 떡락. 2. 러시아 재제에 따른 에너지 인플레 3. 오팩+의 원유 증산 거부 ​ 일련의 세계정세에 대해 여러자료를 보다 결국 미국의 의도는 이것이 아닌가 하는 생각에 이르렀다. ​ 현재 우크라 사태에 가장 큰 피해를 입은 건 유럽이다. 프랑스와 이태리는 러시아국채 다량 보유국이고, 독일은 러시아에 천연가스 목줄이 잡혀있다. ​ 주가를 보면 코로나 이전 수준으로 아예 돌아가버렸다. 미국이나 한국장 보다 폭락의 수준이 극심한 것이다. ​ 그렇다면 EU의 입장에서 누구보다 우크라사태가 빨리 마무리 되길 원하는게 인지상정인데, 우크라 사태를 끝내려면 러시아가 우크라 점령을 끝내던지, 우크라가 러시아를 물리치던지 해야한다. ​ 우크라나 자력으로 러시아를 물리치긴..

2021년도 출생율이 무지무지하게 박살이 났습니다. 계속해서 마이너스를 찍더니 결국 2021년 12월에는 -13%(전월대비)를 찍으며 17000명만 태어났네요. 정말 이러다 나라 망하는거 아닌가 모르겠습니다. 2021년도 합계출산율(여성1명이 평생 낳을 것으로 예상되는 평균 출생아수)을 통계청에서 발표했는데 0.81명입니다. 0.81 혹시해서 2022년도 1월 출생자수 자료를 보니 아래와 같습니다. 급상승하죠. ㅋㅋㅋㅋ 43%나 오르네요. 그렇다고 해도 전년동월 대비로는 -1.2%입니다. 1월에 출산이 급상승하는 모습을 보니 우리나라가 헬조선은 헬조선인가 봅니다. 우리아이가 동년배보다 무조건 다 빨리 신체적, 두뇌적 성장을 하길 원하는 부모의 마음이 반영된 결과겠죠? 계획임신으로만 이 현상을 설명할 수 ..

1. 파월은 올해 금리 6번 인상한다 했지만 장단기 금리차는 축소상황. 따라서 경기유지를 위해 하반기에 양적긴축를 시행할 예정. 2. 주식시장에 제일 무서운건 금리인상이 아니라 양적긴축임. 금리인상시점에서는 채권시장에서 돈이 빠져나기때문에 금리인상으로 인한 유동성 축소분을 상쇄함. 게다가 금리인상 자체가 대부분 경기가 좋다는걸 반영하기 때문에 화폐총량이 줄어도 유통속도가 늘어 주식에는 호재. 3. 하지만 절대적 악재는 양적긴축임. 이거 하는 순간 주식은 떡락이라고 보면 됨. 주식에 좋은 요인이 하나도 없음. 그냥 죽어 이거임. 4. 근데 연준은 하반기 양적긴축을 이미 공언한 상태. 즉 하반기에 주식 떡락은 피할수 없는 운명이고 따라서 이번 반등은 절대 전고점을 회복하는 반등이 될수 없는 구조임. 5. 그..

아래 이미지처럼 법인차의 번호판을 연두색으로 하는 윤석열 당선인 공약이 인터넷 여론에서는 좋은 평가를 얻고 있습니다. 초고가차량이 거의 대부분 법인차인데 이런 걸 몰고 다니는 부잣집 아들래미 망신주고 싶다가 아마 여론의 내심이 아닐까 하네요. 그러나 이렇게 될까요? 일단 아래 사진처럼 연두색은 가오가 빠집니다. 눈에 너무도 잘 띄고 사고를 내도 감시카메라에 선명하게 보이게 됩니다. 법인차를 타는 사회 상류층에서 순순히 가만있지는 않을 것 같고, 타협한다면 색은 일반색으로 가되 법인이라는 문구만 넣자 정도로 예상합니다 --------

맞다 맞어

조그마한 픽셀아트 NFT가 미국 오픈씨 마켓에서 300억원에 팔렸네요. 참 믿을 수가 없네요. 크립토펑크는 알고리즘 방식으로 생성된 24x24 픽셀 아트 이미지에 불과합니다. 2017년 6월에 1만개의 이미지가 무료 배포되었죠. 정확히 똑같은 것은 없으며, 각각을 구분해서 소유가 가능합니다. 남자와 여자이지만, 원숭이, 좀비, 심지어 이상한 외계인 같은 캐릭터가 있습니다. 그 중에 2월에 최고가 하나가 나왔죠. 무료 8000이더리움이고 한화로 300억원이라 합니다. 이건 두건쓴 외계인인데 희귀해서 희소성이 높아서 으렇게 고가가 되었다고 합니다. 무료가 300억원이 되다니 참 요지경이네요. 여기서 끝이 아니라 이게 가격이 끝도없이 올라가고 있는게 엄연한 현실입니다. 오픈씨라는 가장 큰 NFT 마켓에서 팔렸..