너도 나도 좋은 곳에 가려 함.

안녕하세요. 머니트래커입니다. 11월 동안 코스피가 15%가 오르는 판국에 동학개미들은 'KODEX200선물인버스2X' 를 쓸어담았죠. 그 액수가 무려 8000억원에 육박하고 있습니다. 한 번에 사지 않고 2~3회 정도 물타기를 했다고 치면, 아마 손실률이 15~22%정도가 나 있을 것이라 추정되네요. 이 정도 손실율이면 코로나 이후 V자 반등 때 먹은 걸 거의 토해낼 지경으로 판단됩니다. 일단 제 판단으로는 해서는 안되는 투자를 하신 것으로 보입니다.이유를 한 번 써 보죠. 1. 인버스라는 종목은 본래 심리적 안정감을 위해 조금만 타서 단기하락시 정신승리용으로 써 먹는 겁니다. 2. 주가의 정방향은 항상 우상향이고, 경기부양을 위한 인위적 개입도 항상 우상향으로 가기 때문에 인버스는 순리에 맞지 않는 ..

각자의 부모님들 노후준비 어떻게 할까요?상황이야 천양지차겠지만 몇가지 사례 들어보죠 잘된 사례 1. 보험 빵빵 곧 연금 조금씩 탈 예정,매달 500씩 나오는 다가구건물 소유(주인집 거주)+ 아파트 분양권(시세차익 5억이상)☞ 분양권 팔고 수익 더 나는 건물로 옮겨탈 계획. 2. 부모님 사업이 계속 돌아감. 현재 보유한 주식만 50억이상. 3. 부모님 직업상 지금도 일하시고, 거의 80살까지 일하는게 가능월급으로치면 세후 800-1000정도 들어오시는듯. 나이들면 떨어지겠지만 아무리 적어도 오백이상은 나올듯?처가쪽은 연금 3-4백, 장인어른 일하셔서 대략 2-3백 추가 소득있음 4. 부모님 서울에 오래 거주하며 보유한 20억 이상인 집 한 채 + 월 수익200(공무원 연금) 5. 부모님. 자가 10억대 서..

나는 현직 교사고, 우리 언니도 교사 엄마는 고등학교 수학선생님출신, 우리 외조부모님도 모두모두 고등학교 선생님 출신이얌. 이정도면 교육자 집안 맞나? 교편잡은지가 10년이 다 되어가는데 요새 정말 뼈저리게 느끼고있는 건 애있는 사람들, (자녀교육이 중요하다면)실거주는 꼭 학군지로 가라는거... 애 공부시키란 얘기가 아니야. 너희들 근묵자흑 알지?ㅎㅎ나는 초등학교 고학년 위주로 담임하고있는데, 막 사춘기에 접어드는 이 아이들, 친구에게서 정말 어마어마어마한 영향을 받아. 그래서 그 동네의 전반적인 아이들 분위기가 정말 중요하지. 내가 발령받고 일반적인 지역 5년, 그 지역의 탑 학군지 4년 있었는데.. 슬프게도 정말 아이들 수준이 차이가 나더라? 학습측면 뿐만 아니라 도덕성이나 언어습관같은.. 그냥 모든..

1. 전세가가 오르면 집값이 오른다 2. 입지가 좋아지면 집값이 오른다(교통개선 등) 3. 매물이 줄어들면 집값이 오른다 4. 패닉바잉 심리(오른게 더 오를것 같음 심리)에 집값이 오른다. 그러나 집 값은 저점대비 3배 이상 잘 오르지 않는다

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 종목 매매를 잘하시는 분들에게는 별게 아니게 보이겠지만, 그래도 한번씩 배당주가 주는 매력이 있죠. 특히 연말배당 시즌에는 배당을 노리고 주가가 오르기도 합니다. 그런데 배당종목에 대해 검색하는게 귀찮고,금년도에 배당이 나올 확률이 얼마고, 배당금액은 얼마고 이런걸 공부하기 귀찮다면그냥 배당ETF를 사면 됩니다. 혹시 공부해 보시려면 아래 링크 타고 세이브로에서 배당 종목 추려보세요. 단 주가가 급락해서 배당율이 높아보이는 착시는 꼭 피하셔야 합니다. seibro.or.kr/websquare/control.jsp?w2xPath=/IPORTAL/user/company/BIP_CNTS01042V.xml&menuNo=286# SEIBro seibro.or.kr배당 ETF 목록은..

동물원 원숭이는 퇴근하고 뭐할까요? 사우형 나는 서교공 말고 전에 다니던 공기업 최종면접 볼때 노트북 내밀더니.. 애국가 4절까지 워드로 쳐보라고.. 하는 거 있었어ㅜㅜ 모 항공사 전무님이 '소녀시대 멤버 중 누구를 제일 좋아해요?' 라고 물어보셨음 자소서 기반이긴 했지만 설마했다 여기 아니고 해외여행 어디어디 다녔는지 도시 다 대보게 스티브잡스에 대해 어떻게 생각하냐 후쿠시마 원전 터진거 어떻게 생각하냐 신재생에너지의 한계점 본인보다 학벌이나 스펙이 낮은 사람들이 많은데 같이 일할 수 있냐 근무시간 8-5를 좋아하나 9-6을 좋아하나? (전직장이 8-5였음) 북한과 전쟁나면 누가 이기냐 입사 후 부당한 업무 지시를 하면 어쩔건지? ....그냥 물어보는건줄 알았지 ㅋ 효도란 무엇이라 생각하는가 솔직한 성..

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 지수를 추종하는 ETF에는 상방을 보는 레버와 하방을 인버가 있죠. 좀 웃긴 이야기이긴 하지만 예전에 연말의 배당락일을 맞아 코스피 지수가 통상 20point 정도 하락한다는 것에 착안하여 하루 전날 인버스에 몰빵투자를 한 적이 있습니다. 배당락일에 하락할 확률이 높으니 인버스에 넣으면 100% 먹겠다 싶었던 것이죠. 마통을 활용 1억을 땡겨서 인버스2X 상품에 들어갔고, 두근대며 하루를 기다렸습니다. 예측대로 코스피 시초가가 20POINT가 빠지자 바로 매도를 치기 위해 계좌를 보니, 이게 왠걸. 분명히 코스피지수는 빠졌는데 인버스가 마이너스가 나 있었죠. 어처구니 없게도 수십만원의 손실을 봤습니다. 나중에 알았지만, ETF가 그렇게 단순하지 않습니다. 지수추종, 지수추..

전세가 난리가 났다. ​ 이어서 지방 매매시장이 난리가 났다. ​ 지방이 난리가 났으니 그 다음 수순이야 뻔하다. ​ 또 불장으로 들어가면서 여기저기 시끄러운데 ​ 이미 나는 손가락이 아프도록 설명을 해서 ​ 더 말하기도 민망하다 ㅠㅠ ​ ​ ​ ​ 최근에 금태섭 의원 ​ 조은희 구청장 ​ 윤희숙 의원 등이 언론을 통해 ​ 내 글을 읽으셨다고 얘기를 했었는데 ​ 이분들은 하나같이 제정신이 있는 분들이라 딱히 의미가 없고 ​ 정신 혼미하신 분들이 읽어봤는지가 나는 무척 궁금하다 ​ 그니까 내가 늘 말하지 않는가 ​ 안 읽어도 될 분들이 책까지 사서 열심히 읽고 ​ 정작 읽어야 될 인간들이 안 읽는다고.... ​ 솔직히 김현미 장관한테 한 부 보내드리고 싶은데 ​ 거기까지 어그로를 끌었다가는 진짜 뭘 당할지..

이하는 친구 사이인 두 여자의 대화이며, ​ 어느 소설의 한 단락을 발췌한 것이다. ​ ​ “이 집 얼마나 나가니?” ​ “맨날 그 타령이지. 이 동네 집값 안 오르는 건 너도 알잖아.” ​ “우리 아파트는 6억에 팔라고 자꾸만 졸라서 귀찮아 죽겠어.” ​ “뭐, 6억? 너 그거 작년 이맘 때 3억 주고 산 거 아냐? 지지리도 안 팔리는 아파트라 분양가만 주고 층 수도 마음대로 골라서 산다더니 그게 그렇게 올랐어? 말도 안 돼. 그건 정말 말도 안 돼.” ​ 명희는 세차게 도리머리를 흔들며 간신히 비명같은 소리를 냈다. ​ 가슴이 무두질을 하듯이 아파왔다. ​ ​ ​ 이 책의 내용을 아주 간략히 발췌하여 소개하겠다. ​ 같은 고등학교와 대학을 나온 '명희'와 '혜진'은 ​ 결혼해서도 바로 이웃집에 살게 ..

우리쪽도 이런 마인드 몇 있더라. 경력개발 의미없고, 걍 꿀빠는데가서 다닐만큼 다니다가 나가라면 나갈생각. 어차피 나이 한참먹기전까지는 안 짤리는거 아는거지 -- 고직급자들 늘어나면서 은퇴준비중 일은 뒷전. 점수 어케주든 못짜르니 자기 맘데로 일함. 리더말도 안 들음 뭐라하면 삐져서 더 안함. HR 에서는 심각히 받아들여야 함. -- 부동산이 올라갈뿐더러 회사는 항상 위기라 보험정도는 들어야지ㅎㅎ 구성원이 위기라 느끼는게 아니고 CEO가 스스로 위기라고 하는데 당연한거 아니겠어? -- 사실상 과장진급까지 하면, 부장진급은 정말 극소수 몇명빼고는 어려우니..더 이상 올라가는거는 포기하고, 만년과장이 하도 많으니까 짜르기도 어렵고.. 노동의가치가 바닥을치니 다들 부동산/주식쪽으로 눈돌리는거는 당연한 이치인듯..

일부 지방권 내집마련 고민중인 분들이나 투자를 고려중인 분들을 위해 몇자 써봅니다. 1. 지방은 반드시 인구 30만 이상 위주로. 항상 부동산은 자체 수요가 있어야 나중에 내 물건을 사줄 사람이 있는법. 인구수가 너무 적으면 빠져나오기 쉽지 않지요. 2. 대기업, 공기업, 공공기관 등 좋은 일자리 중공업, 중화학 공업 단지들 중 대기업이 위치해서 전반적으로 소득이 높거나 각종 혁신도시 들이 위치한 지역이 있지요. 만약 30만 미만의 도시를 투자할때는 반드시 일자리가 풍부한지를 체크해야 합니다. 때때로 투자자들이 들어가는 지역이 전남 광양입니다. 인구수 30만이 되지 않지만 일자리가 많고 소득이 전반적으로 높기 때문이지요 3. 지하철이 없는 지방은? 셔틀버스 노선도 체크 수도권과 다르게 지하철이 없고 자차..

썰 풀기전에 앞서 임대아파트 세입자를 비하하려는 의도가 전혀없으며 픽션 없고 제가 겪은 상황만 풀겠습니다. (LH임대아파트 입주자 모집시부터 4년거주 해당 아파트상가 장사 8년)음슴체 죄송합니다. 1. 임대아파트의 제일 1순위 입주대상자는 차상위계층임 (편부 편모 가정, 다자녀가정, 다문화가정, 국가유공자, 신혼부부 등등등) 국가유공자 영감님들중 베트남전 1,2차 파병 다녀오신분들이 계셨고 심지어 6.25참전 용사도 계셨음 이분들 연세는 많으시지만 눈빛이 아직 살아있다는 느낌을 많이 받았음 문제는 국가유공자이기에 임대료가 면제임 지자체에서 쌀, 김치, 상품권등 기초지원은 다 해줌 많지않은 연금으로 맨날 술사드심 자기들끼리 거의 이틀에 한번 싸움 싸우는것도 말싸움에서 끝나는게 아니라 기본적으로 치고박고 싸..

주식을 하다보면 무슨 이유건 건에 내가 뭔가 판단, 예측을 잘 해서 돈을 먹었다고 착각할 때가 많습니다. 그러다 보면 그 판단의 근거에 대해 확신하게 되고 그게 투자원칙이 되며 그 원칙을 믿고 큰 베팅을 태우게 되고 그러다 헬게이트를 열게 되죠. 그리고 강제로 겸손해집니다. 이거 많은 주린이 분들이 공감하실 텐데요. 때문에 내가 세운 원칙은 한달의 유효기간이 있다. 내 원칙은 곧 썩는다. 이런 마인드가 필요합니다. 뇌동매매가 좋다는건 아니지만 뇌동이라 부를 수 있을 정도로 유연하게 시장에 대응하지 않으면 시장에게 크게 당하게 될 날이 옵니다. 뇌동 가즈아.

주식시장 격언이죠. 2016년 4월에 코스피200의 평균배당수익율이 시중금리를 앞지른 이벤트가 있었습니다. 이 격언이 맞아 떨어졌을까요? 네. 박스피가 드디어 뚫리고 랠리가 이어져서 최고점까지 28%의 상승이 났습니다. 기록! 체크! 현재는요? 1.8배 정도 배당수익율이 높죠. 지금의 상승이 계속 갈 것이라 보는 이유입니다.

안녕하세요. 머니트래커 입니다.한국은 특이하게도 매주마다 부동산 통계가 나오는 나라입니다. 공공은 한국감정원, 민간은 KB부동산이 있죠. 한국감정원이 제공하는 매매지수 통계를 보면 지금 전국 어디가 핫한지 쉽게 파악이 가능합니다. 블로그에 오신 여러분이 뉴스를 통해 접하신 곳과 크게 다르지 않겠지만 한번 차트로 보시죠. 2017.11월을 지수 100의 기준점으로 봤기 때문에 차트가 이렇게 그려지는 것이고, 상대적인 움직임만 이해하시면 됩니다. 핵심적인 곳만 몇 군데 남겨보죠. 최근 추세로 등수를 매기자면, 1. 세종2. 대전3. 서울4. 경기 순서가 되겠네요. 특이한 점은 인천의 상승율은 대폭 꺽였으며, 울산이 저점을 찍고 상승추세에 탄 점이 있겠습니다. 울산이나 창원은 조선경기에 영향을 크게 받는데 최..

한창 부동산 스터디를 시작하며, 벽에 A1 사이즈의 큰 종이포스터를 한장 붙였죠. 코팅이 되어 있는데 사이즈가 제법 컸습니다. 2035년 수도권개발계획도라는 것인데, 서울부터 동탄까지 수도권 전역의 개발계획(지하철, 고속도로, 택지지구)등을 표현한 지도입니다. 나름대로 이걸보며 꽤 심기일전을 했죠. 웹으로도 개발계획을 찾으려면 못 찾을게 없겠지만, 수도권 전역을 훑어보기엔 역시 큰 종이 만한게 없습니다. 일단 지름템에 가깝다는 것은 알아두시고, 지르기 좋아하시는 분께 추천드립니다. 필요하신 분은 링크 타고 가시면 되겠습니다. 지도닷컴 2035년 수도권 개발계획도 코팅형 110 x 80 cm + 전국행정도로지도 COUPANG www.coupang.com 비슷한 시리즈가 또 있습니다. 지도닷컴 구리남양주하남..

먼저 DSR(Debt Service Ratio)은 '총부채원리금상환비율'로 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환 비율을 의미한다. 여기서 전체 금융 부채는 주택담보대출 원리금을 포함한 모든 신용대출 원리금의 총대출 상환액을 뜻한다. 예를 들어 연 소득이 1억원이고 연간 원리금 상환액이 2000만원이라면 DSR 20%가 된다. 은행 주택담보대출 DSR 기준인 40%를 적용할 경우 이번에 받은 주택담보대출의 원리금을 포함한 총부채 상환비율은 40%를 넘을 수 없다. 간단히 말해 대출을 받는 사람이 모든 금융 회사에 보유한 대출 원금 및 이자 상환액이 얼마나 부담이 되는지를 의미한다. 수치가 낮을수록 상환 능력이 높다고 볼 수 있다. DSR 계산에 들어가는 소득은 ▲증빙소득(근로소득..

안녕하세요. 머니트래커입니다. 화이자의 코로나 백신의 결정적인 약점. -70~-20도의 조건으로 운송해야 한다는 점 다들 아시죠. 코로나라는게 기본적으로 전염병이고, 이 백신의 효능은 인체내에서 4개월 정도 지속된다고 합니다. 즉, 지구상 전 지역에 거의 동시에 이 백신을 퍼트리고 접종해야 한다는 것인데요. 하지만 저 온도도건을 충족시키면서 그 일을 해낸다는게 보통 일은 아닐 겁니다. 비단 화이자 백신이 아니더라도 아스트라제네카, 존슨앤드존슨의 후보물질도2~8도 사이의 온도조건을 요구하고 있죠. 이래나 저래나 저온유통기술을 가진 유통업체가 떡상한다는 뜻입니다. 블랙록의 미국 ETF IYT가 그 수혜를 보겠네요. 페덱스, UPS 등 미국 주요 물류회사들을 담고 있는 ETF인데요. 콜드체인 유통망은 당연히 ..

30대 초반에 2~3억 버는 회사원 가능할까요? 그런 회사가 있긴 있나 봅니다. 대기업 수준에서는 상무급은 되야 가능하지만, 전문직 법인이나 IT 스타트업에서 가능한것 같네요. --------------------- 회사불명 일년에 상여, 주식 이런거 다 합쳐서 2-3억 넘에 받는 형들..? 난 거의 원맨팀이고, 일도 재밌어서 스트레스나 압박은 없는 편인데 강도가 좀 쎈 편이거든. 적으면 주당 60시간은 일하고, 보통은 한 70-90 시간 가이인거 같아. 근데 일 빨리 끝나도 업무관련 공부하고 기술 캐치업하고 하면 사실 일 외엔 없는 삶인데.. 즐겁게 정신없이 일하다가 어제 오늘 간만에 시간이 나서 멍때리고 있는데, 문득 내가 언제까지 이렇게 일할수 있을까 싶은 생각이 들더라구. 30대 중반에 들어서고 ..