재개발 구역이 워낙 많아서 어디를 봐야 할지 모르겠다고 하는 분들을 위한 투자 Tips 1. 내 투자금에 맞는 지역을 본다 2. 그 구역들 중 속도가 가장 빠른곳을 본다 (최소한 사업시행인가 받은곳) 3. 입지가 좋다면 건축심의 직전인 곳도 좋습니다. 4. 재개발 투자를 내 모든 재산을 묻어두면 긴시간 지치게 되니 재개발 투자는 본인 투자금의 일부만(초기 투자금 적은 매물) 태우는 걸 추천드립니다. 5. 어느 구역이든지 급매 출현 가능 하니 관심있는 구역은 늘 시세를 파악 하세요. 1️⃣ 1~1.5억; 인천 동구 송림3구역, 경기도 파주 새말지구? 파주 금촌2동제2지구 2️⃣1.5~2억; 인천 동구 금송구역(이주예정), 인천 미추홀구 (도화4구역, 학익4구역,용현4구역),인천 중구 경동구역, 부평구 (십..

https://m.blog.naver.com/skkumsr10/222481663752 법인 전세자금대출 전세보증보험 가능여부 총정리 소장님 : 어휴~ 법인이면 전세입자가 안들어온다니까~법인은 안돼요 안돼! 문킹 : 스증님....... 버븬이으... blog.naver.com 이게 법인투자자들 사이에서는 매번 햇갈리고 말이 많은 주제인데 문킹님이 시원하게 정리해주셨습니다

http://naver.me/52Mn6rSG 전월세신고제 과태료 주의 (feat. 임대차신고 이력 조회 방법) 안녕하세요. 와타입니다. 오늘 아마 뉴스를 보시고 깜짝 놀라거나, 헷갈려하시는 분들이 많을 것 같은데요. 바로 전월세신고제 관련한 이야기 입니다. 작년 6월 부터 시행... cafe.naver.com 여러분 전월세 신고는 잔금후 30일 이내가 아니고 계약일 후 30일 이내입니다. 그러다보니 여러분이 집주인이면 임차인이 잔금치고 들어오며 확정일자 받을 때 알아서 되겠거니 했다간 과태료 맞으실 가에요. 잔금은 보통 계약일 후 30일이 넘으니까요

1.다주택자 양도세 중과 완화. -초 상급지를 제외한 전역의 매도 물량 늘 것. 특히 추가로 일시적 2주택 요건 완화&최종 1주택 폐지의 핵심은 갈아타기 편의성 증대임. 그러나 다주택자 중 상급지의 매도 물량이 많기는 어려울 것임. 일반세율로 해도 자산축소 심함. 양도세 때문에 여러 채 처분 어려움. 따라서 실수요 갈아타기 장 + 못난이 처분장이 될 것임. ​ 2.대세 하락의 시작올까? -이번 완화 조치 및 추가 완화는 이전의 잘못된 규제로 인한 가격 왜곡을 어느 정도 해소 하며 조정을 끌어 낼 수는 있다. 하지만 신규 공급을 해결할 수 없으며 코로나 이후 풀린 엄청난 돈으로 인해 인건비, 자재 뿐 아니라 땅 값이 미친듯이 올랐다. 대세하락을 논하긴 이르다. 오히려 거주비의 급격한 상승이 우려된다. ​ ..

- 지난 5년간 어떻게 되었나? 모두가 불편한 현재(무주택, 1주택자, 다주택자 할것 없이) - 무주택자에게 조언: 가만이 있지만 마라. 청약이든 집을 사든 - 청약 기다리는 것 추천하지 않는다. - 비규제지역 매수 이제 그만해라. 그건 비정상적 상황에서만 통한다. 앞으로는 어려울 것이다.(아마도공시가1억이하같은거) - 이번정부 5년은 강남3구와 1기신도시를 추천한다. - 1주택자는 지금도 상급지로 가는 것은 유효할 것으로 본다. - 현재 양도세 풀린 상황에서는 더욱 심해질 것으로 본다. - 1주택자도 계속 코어를 향해서 가야한다고 생각한다. - 지금 양도세 풀어줘도 과연 얼마나 집이 나올까? 임사등록 다 되어 있을건데.. - 굳이 지금 팔까? 저가 위주의 주택을 다주택으로 가지고 있는 분들만 움직이지 ..

그러나 현재 불같은 불나방들이 2배 띠기 시도중 1. 최저가 1 에 사고 2 에 팔기 2. 해외거래소에서 업비트로 송금 후 1에 팔기(그래도 0.4원이나 됨) 3. 받아주면 병신

1.배민,쿠팡 지우기 2.필요한 거 시장가면 반에 반값 3.보일러 끄기 4.필요치 않은 전기 확인 후 끄기 5.냉장고 비우고 냉장고 전원 내리기 6.네이버로 집근처 약수터 확인하기 7.산책하러 나가서 바닥 보고 다니기 (운좋으면 500,1000 주울 수 있음) 8.자판기 바닥 확인 (짤짤이 가끔 보임) 9.세탁기 사용말고 손빨래 하기 10.교회 절 행사 외워놓기 (부처님 오시면 비빔밥 공짜, 교회 달란트 얻어서 달란트 시장에 군것질 가능) 11.찬물샤워 신체건강에 좋음 (물조차 아껴야 한다면 눈물샤워 가능) 12.배고프면 침 열번 삼키기 (가짜 허기에게 욕구 충족시켜줌) 13.파 심기 (죽을 때까지 1일1반찬 가능) 14.약수터 갈 체력 아니면 비오는 날 빗물받기 15.휴지 절약하기 (작은 거 3칸 큰거..

안녕하세요. 머니트래커입니다. KODEX200을 투자하시는 분이라면 상당한 안전지향형 투자가일 겁니다. 레버리지를 포기한 대신 이 ETF가 담고있는 종목에 대한 배당을 받을 수 있다는 점이 이 ETF의 매력이라 할 수 있죠. 아래 분배금 표를 보시면, KODEX200은 연간 4번의 분배금(배당금)을 주는데, 그 중에 2분기 분배금이 압도적으로 많음을 알 수 있습니다. 최근 3년간만 분석을 해보자면, 이렇게 되네요. -. 22년 : 주당 500원 (기준일 종가 35,510원) -. 21년 : 주당 670원 (기준일 종가 41,482원) -. 20년 : 주당 425원 (기준일 종가 24,820원) 4월말에만 KODEX200을 보유해도 이 정도의 분배금을 받을 수 있다니 혜자네요. 직관적으로 이해하기 쉽게 이..

쿠팡 30층 오너의 이 강한 멘탈을 보라. 고통을 해학으로 넘기는 정신력을 보자니 반드시 성공할 사람임에 틀림이 없다. 잠시의 어려움을 넘어 성투하길 바란다. ​ ​

https://lacy-mandible-0e0.notion.site/839f7e60c7514d99a51b8c3519d12203?v=f61f015de93b4ed08c0fdc58567c3c7f 정부지원사업 뭉티기 A new tool for teams & individuals that blends everyday work apps into one. lacy-mandible-0e0.notion.site

미국 주식시장이 개떡락 했네여. 여러 사람들이 2008년의 경제위기나 2000년 닷컴 버블 붕괴 당시와 비교하며, 그 당시와 지금은 여러모로 다르고, 그래서 기업의 줄도산이나 개인들의 파산, 주택가격 붕괴 등은 없을 것이라고 합니다. 그렇죠. 지금 닥쳐오고있는 위기는 2000년이나 2008년과는 여러모로 다르죠. 문제는 그 당시보다 훨씬 더 심각하다는 것입니다. 적어도 제 생각엔. 그 이유를 함 적어보죠. 1. 가장 큰 이유는 바로 금리를 내리고 돈을 찍어내서 경제를 부흥시킬 여유가 없다는 것. 2000년 닷컴 버블 붕괴때는 이자율을 당시 역대 최저로 급격하게 낮춰줌으로써 기업은 도산하는 대신 주택가격에 붐을 일으켜 경제를 되살렸죠. 그리고 2003년 이라크 침공으로 국방산업도 부활시켰고요. 2008년과..

1. 시장을 본다 : 상승장, 하락장.. 2. 지역을 본다 : 상승지역, 하락지역.. 3. 입지를 본다 : 상승지역의 1등 아파트.. 4. 흐름을 본다 : 1급지, 2급지, 3급지... 5. 예산을 본다 : 내가 투자할 수 있는 물건.. 6. 현장을 본다 : 매물현황, 전세가울, 전세매물 등

기록용 나스닥 -4.99%

자녀에게 증여 후 갭투자를 하는 투자법이 있습니다. 그런데 만약 주담대가 가능하다면 월세투자를 하는 방법도 있겠습니다. 그런데 소득흐름이 없는 미성년인데도 주담대가 될까요? 집이 담보물이니 될것 같기도 합니다. 하지만... 신규취급불가라는 1금융권의 제한사항이 있네요. 모든 은행이 불가일지는 모르지만 일단 어렵다고 보면 되겠습니다.

본인은 대구 재건축조합(670세대) 이사로 있음. 사업시행인가 즈음에 이사로 들어갔고, 지금은 일반분양까지 마치고 착공 들어갔음. 재건축은 조또 모르는 일반인인데, 가진게 쓰러져가는 구축 하나밖에 없어서 미친듯이 싸우고 이사직까지 오게 되었음. 지금 글이 인기 끌면 이 이야기는 나중에 해드리겠음. 둔촌주공..... 남의 일이니 그냥 구경만 하고, 지나갈 수도 있는데, 내가 미친듯이 비대위들이랑 싸울때 생각도 나고.... 이 이야기는 꼭 해주고 싶기도 하고... 오지랖 좀 부리기로 했음. 둔촌주공은 재건축에 암 적인 존재인 비대위랑 엮인거 같아서 참 안타까움. 근데, 비대위가 엮였는데도 굉~장히 특이한 상황임. 1. 비대위의 탄생조건 (1) 조합이 무능함. 당연한 이야기임. 조합이 잘하는데 비대위가 날 뛸..

아파트 랭크 순위 보는 사이트 소개합니다. https://www.aptrank.kr/?reg=%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84&sub=4311300000_Chungcheongbukdo_Cheongju_Heungdeok&mon=202204 AI가 선정한 대한민국 아파트 입지 랭크 AI가 선정하는 대한민국 아파트 입지 랭크 www.aptrank.kr

한국경제 코리아 마켓이라고 멋진 사이트가 하나 만들어졌다. 특히 마켓맵을 보면 직관적으로 강세종목과 약세종목이 한눈에 보이는데.... 자 볼까. 먼저 최근 3개월 마켓맵이다.(2022.04.12 기준) 천하의 삼전이 -16.2%라니 그리고 하이닉스는 -14.8%다. 한국의 대표종목이 이래서야 쓰나. 아 그래도 작년에는 불장이었으니 1년치를 합쳐보면 어떨까. 그래도 올랐겠지? 오르기는 개뿔. 삼전이 -22-53%다. 닉스는 23.32%고. 카카오, 네이버도 볼만하다. 1년 전에 비해 1/4토막 정도는 다들 난 상태로 보인다. 이런말 하고 싶지는 않지만. 한국의 코스피를 하느니 미국장을 하고 말겠다는 말이 절로 나온다. 한국장을 하려면 차라리 코스닥이 낫겠다 싶다. 아래를 보라. 셀트리온만 안걸렸다면 거의 ..

많은 다주택자들이 취득세 회피를 위해 공시가 1억 이하 아파트를 취득했죠. 그러나 2022년 공시가 폭등으로 인해 대략 공시가가 7천만원 수준인 아파트가 대거 1억원이 넘게 되었습니다. 그 반영일은 금년 4월 29일이구요. 그러니까 한마디로 이 날짜가 지나면 공시가 1억 매리트가 사리지면서 다주택자 및 법인의 매수세는 급감할 것이 무조건적인 상황입니다. (확률 140%) 이 때문에 이 날짜가 지나기 전에 집을 팔아야 하는 입장인 사람과 사야하는 입장인 사람이 치열하게 부딪치고 있습니다. 매도자와 매수자의 치열한 눈치싸움 먼저 매도자는 이렇게 요약됩니다. 이 저가주택을 장기보유한 고령층, 법인, 다주택자. 매수자는 이렇게 요약됩니다. 겁없는 다주택자, 법인. 시장이 약세장으로 들어간 모양세이기 때문에 둘 ..