재개발 투자처 금액별 정리

재개발 구역이 워낙 많아서 어디를 봐야 할지 모르겠다고 하는 분들을 위한 투자 Tips

1. 내 투자금에 맞는 지역을 본다
2. 그 구역들 중 속도가 가장 빠른곳을 본다
(최소한 사업시행인가 받은곳)
3. 입지가 좋다면 건축심의 직전인 곳도 좋습니다.
4. 재개발 투자를 내 모든 재산을 묻어두면 긴시간 지치게 되니 재개발 투자는 본인 투자금의 일부만(초기 투자금 적은 매물) 태우는 걸 추천드립니다.
5. 어느 구역이든지 급매 출현 가능 하니 관심있는 구역은 늘 시세를 파악 하세요.

1️⃣ 1~1.5억; 인천 동구 송림3구역, 경기도 파주 새말지구? 파주 금촌2동제2지구

2️⃣1.5~2억; 인천 동구 금송구역(이주예정), 인천 미추홀구 (도화4구역, 학익4구역,용현4구역),인천 중구 경동구역, 부평구 (십정4구역, 부개5구역,산곡3, 7구역 )

3️⃣2~ 2.5억; 파주 금촌 율목지구, 인천 동구 송림6구역, 인천 미추홀구 숭의3구역, 고양시 원당1구역 (관리처분인가. 25평 P1.8억 토지거래허가구역으로 실거주요함;;)

4️⃣2.5~3억; 인천 동구 전도관구역, 미추홀구 (학익3구역, 도화1구역), 인천 남동구 상인천초교주변구역, 인천 부평구 (십정5구역,산곡5구역), 인천 계양구 작전현대아파트구역,

5️⃣3~3.5억; 부평구(부평2구역,신촌구역, 십정2구역), 미추8구역, 의정부 장암5구역,미아2구역. 고양시 원당2구역(토지거래허가구역. 조합설립인가)

6️⃣3.5~4억;  고양시 덕양구 (능곡2구역,능곡5구역), 미추1구역(분양예정) , 미아2구역(구역지정예정)

7️⃣4~5억  ; 김포북변지구  ( 3구역;84타입 P4억 , 4구역, 5구역), 부천괴안3D, 상계1(매물없음), 동선2구역(성신여대 입구역 인근 소단지),수원 팔달7구역(감정가적은 토지), 수원 권선6구역, 수원 장안3구역, 남양주 (덕소2구역:이주중, 3구역;조합설립인가)

8️⃣5~6억  ; 고양 원당4구역(착공) , 덕소6A구역,갈현1구역, 홍은13구역(매물없음)
불광 5구역 ,상계 2구역, 5구역 (매물없음)
신림2구역, 안양 역세권(이주예정), 냉천지구(분양예정),의왕 오전다, 오전나구역(매물없음).수원 영통1구역
성북구 장위14구역(주변이 해제구역인 단점. 입주까지 7년?)
동대문 이문4구역(무주택자 조건)
부천 소사 (3구역, 1-1;매물없음),
광명 (1구역; 철거마무리예정 , 5구역;이주철거, 9구역;이주철거.)

9️⃣6~7억   ; 신림뉴타운 1구역,
광명 2(착공,분양예정), 10구역(착공),11구역(이주예정), 12 구역(철산동, 관리처분예정) , 가재울뉴타운 8구역, 돈암6구역, 길음5구역,  안양 화창지구, 상록지구, 의왕 내손다.내손라 , 성남 상대원2구역, 신흥3구역 (예정지 / 빌라) , 동대문구 이문1구역(무주택자), 은평구 역촌1구역

1️⃣7~8억  ;
봉천14구역 , 신림 3구역
대조1구역, 연희1구역, 신사1주택
수원 팔달3구역,11구역
안양 융창지구(분양완료), 덕현지구(분양예정) , 의왕(고천가, 고천나)
광명4구역(철거마무리)
은평구 수색증산
성남 수진1구역(201231구역지정/단독),성남 신흥1구역(201231구역지정/단독), 마천3구역

2️⃣8~9억   ;

제기6구역, 청량리6구역 , 이문3-1구역, 휘경3구역 , 금호16구역, 장위4구역(분양예정), 북아현3구역(무허가),  봉천4-1-2구역. 4-1-3구역

3️⃣9~10억  ; 장위3구역(조합설립인가, 동북선역세권예정)

청량리7구역 , 신당 제1,신당 제9주택 재개발, 응봉1구역, 마천4구역 , 양평12구역 , 신길2구역 ,성남 산성구역

4️⃣11~12억  ;

한남 (2구역;근생 ,3구역;근생, 5구역;근생), 노량진( 6구역,7구역), 북아현뉴타운2구역,  행당7구역, 성남 도환중1구역(권리가 큰 매물만 있음)  , 동대문구 (제기4구역, 청량리 8구역)

5️⃣12~13억 ; 양평13구역, 영등포뉴타운1-12, 용답동, 노량진(3구역, 4구역, 8구역)

6️⃣13~14억:성수2지구(점포), 흑석(3구역, 11구역), 방배15구역(구역지정!!)

7️⃣14~15억; 노량진1구역, 흑석9구역

8️⃣15~17억; 노량진5구역, 한남 4구역

9️⃣17억 ~ ; 성수(1지구, 3지구, 4지구), 방배주택재건축( 13구역, 14구역, 5구역, 6구역)