오늘 새롭게 블로그를 시작하는 후배가 두 가지 질문을 했다. ​ 1. 포스팅은 매일 해야하나? 2. 포스팅 소재는 어떻게 잡나? 금방 소재 고갈이 될까봐 걱정이다. ​ 두 가지 모두 잘 아는 부분이라 간단명료하게 답해주었다. 응. 블로그 키우고 싶으면 매일 올리삼. 하루에 2개 올리면 더 좋고. 장편의 글을 쓸 때도 나를 좋아해주는 독자(이웃)을 만들어야 조회수가 기하급수적으로 늘 수 있다. ​ 꾸준히, 그것도 같은 시간에 포스팅을 해야 효과를 극대화 할 수 있다. 내 또래가 본다고 가정하고 적당한 시간을 예약해서 올리는게 좋다. 직장인이 타겟독자인 경우라면 아침 07:00~07:30 정도가 적당(출근시간) 그 다음은 점심시간이 적당 포스팅 주제는 어떻게 잡나? 이건 나 역시 꽤 고민한 부분인데 덕분에 ..

이제 부동산 매물에도 5월말 잔금기준으로 올라왔던 매물들이 모두 들어가고 기존 호가에 10%붙은 매물들이 하나둘씩 올라오는게 보이네 다주택 중과세 매물은 이제 끝났고 다주택자들 매물은 이제 최소 10%는 더붙어서 호가가 올라오는게 보일거야 다주택 중과 매물잡은 형들은 오늘 다들 잔금치루느라 정신없었겠다 고생많았고 오늘하루 자축의 의미로 저녁에 맛있는거 먹길바래 앞으로의 방향은 우선 DSR규제가 알다시피 6억아래 매물은 내년까지 해당이없어서 내년초까지 6억아래 중소형 매물들은 6억 키맞추기, 그리고 내년7월부턴 9억아래 매물들도 모두 9억에 키맞추기를 할거로 예상했어 그런데 ltv완화 정책이 또 나오면서 내가 생각한거보다 상승 기울기가 가파르게 될거라고 생각해. 우선 ltv완화와 보금자리등에 해당되는 6억..

1. 국토종합계획 -. 20년 단위 국토개발이용보전에 대한 전망을 볼 수 있음 -. 어디가 돈되는 땅인가 파악 가능 -. 5차 계획이 2021년부터 원년이 시작됨(4차는 2020년에 끝남) -. 발효 6개월 전 사전공청회에 가면 자료로 미리 파악할 수 있음(확정고시 전) -. 국토교통부 홈페이지에서 다운 가능(아래 링크) http://www.molit.go.kr/USR/policyData/m_34681/dtl.jsp?id=4479 정책정보 | 국토교통부 제5차 국토종합계획 실천계획(2021-2025)은 제5차 국토종합계획(2020-2040)의 실질적 추진을 위해 계획관련 소관부처가 제출한 계획을 토대로 국토교통부에서 종합한 것입니다. ※ 소관별 과제의 투 www.molit.go.kr https://urb..

1. 내년 집값 상승률 9.9% 전망 2. 21년 유망지역 pick : 서연고안과 (서초 연제 고양 안양 과천) 무슨 서연고서성한처럼 라임이 쫙쫙. 이상우 전문가는 증권사 출신인데 상승장 예측에서는 점쟁이 수준으로 인정받는 분입니다. 2019년에 남들 다 떨어진다고 예측하는데 홀로 오른다고 말해서 크게 유명세를 떨쳤죠. --- 아 상우횽 예측이면 찐인데 9.9%는 너무 ㄷㄷ하다 이래도 여당이 재집권할지 궁금하네 --- 이상우님이 폭등장은 기가막히게 맞추는데.. 큰일이네요 정말... -- https://youtu.be/QpLCsYDxsLY 6분 40초 지점입니다. 수도권 알짜 부동산 답사기:실수요자를 위한 입지 분석 노하우 모두 수록 COUPANG www.coupang.com “파트너스 활동을 통해 일정액..

부동산 2020년 올해까지는 쭉 오를거야. 그 뒤에 정체하다 다시 오를거야. 이렇게 반복. 최근 몇년 대폭등의 주인공은 50-60대야. 그 이전엔 30-40대였어. (서울에 등기 새로 친 사람들 연령통계보면 돼.) 주로 돈을 많이 버는 사람이 아니고 은퇴하는 분들이 다 산거야. 노후자금으로. 기록적인 낮은 금리때문에 돈은 모아놔도 먹고사는데 도움이 안돼. 그래서 투자처로 월세를 선택한거야. 여기 다들 월세 혹은 이자 말고 뾰족한 수 없지? 연금이라도 충분히 나오면 모르겠는데 그렇게 안될건 모두 알잖아. 사실 우리 앞세대가 진짜 꿀빨면서 죽을때까지 꿀빠는 세대인데, 억울하면 먼저 태어났어야지 어쩌겠어. 어쩔 수 없어 자본주의 사회가 성장을 멈추면 무조건 선점이야. 그렇게 1차 베이비붐 세대가 1963년생까..