현대 부동산 시장의 변화는 단순히 공급과 수요의 문제를 넘어 인구 구조 변화와 정책적 요인이 얽힌 복합적인 현상을 반영하고 있습니다. 특히 출산율 저하와 고령화, 그리고 지역 간 양극화는 시장을 재편하며 새로운 트렌드를 만들어가고 있습니다. 이번 글에서는 이상우 인베이드 투자자문 대표의 견해를 바탕으로 부동산 시장의 주요 이슈를 살펴보고, 향후 전망을 정리합니다.1. 인구 구조와 부동산 시장의 변화출산율 저하와 초등학생 수 감소출산율 저하는 단순히 인구 감소를 의미하는 것이 아니라, 지역별 부동산 가치와 학군의 중요성에까지 영향을 미치고 있습니다. • 학생 수 감소의 영향:일부 지역에서는 초등학교가 폐교 위기에 처할 정도로 학생 수가 줄어들고 있습니다. 특히 중간 수준의 학군 지역은 거의 소멸 단계에 접..

나는 현직 교사고, 우리 언니도 교사 엄마는 고등학교 수학선생님출신, 우리 외조부모님도 모두모두 고등학교 선생님 출신이얌. 이정도면 교육자 집안 맞나? 교편잡은지가 10년이 다 되어가는데 요새 정말 뼈저리게 느끼고있는 건 애있는 사람들, (자녀교육이 중요하다면)실거주는 꼭 학군지로 가라는거... 애 공부시키란 얘기가 아니야. 너희들 근묵자흑 알지?ㅎㅎ나는 초등학교 고학년 위주로 담임하고있는데, 막 사춘기에 접어드는 이 아이들, 친구에게서 정말 어마어마어마한 영향을 받아. 그래서 그 동네의 전반적인 아이들 분위기가 정말 중요하지. 내가 발령받고 일반적인 지역 5년, 그 지역의 탑 학군지 4년 있었는데.. 슬프게도 정말 아이들 수준이 차이가 나더라? 학습측면 뿐만 아니라 도덕성이나 언어습관같은.. 그냥 모든..