많은 다주택자들이 취득세 회피를 위해 공시가 1억 이하 아파트를 취득했죠. 그러나 2022년 공시가 폭등으로 인해 대략 공시가가 7천만원 수준인 아파트가 대거 1억원이 넘게 되었습니다. 그 반영일은 금년 4월 29일이구요. 그러니까 한마디로 이 날짜가 지나면 공시가 1억 매리트가 사리지면서 다주택자 및 법인의 매수세는 급감할 것이 무조건적인 상황입니다. (확률 140%) 이 때문에 이 날짜가 지나기 전에 집을 팔아야 하는 입장인 사람과 사야하는 입장인 사람이 치열하게 부딪치고 있습니다. 매도자와 매수자의 치열한 눈치싸움 먼저 매도자는 이렇게 요약됩니다. 이 저가주택을 장기보유한 고령층, 법인, 다주택자. 매수자는 이렇게 요약됩니다. 겁없는 다주택자, 법인. 시장이 약세장으로 들어간 모양세이기 때문에 둘 ..

1. 6.2 이후 공시지가 1억 이하 아파트 구매(취득세 중과 배제) 2. 잔금일 기준 6.2 이후에 사서 내년 5.30까지 매도 3. 3억 이하에 매도(양도세 중과 면제) ※주의사항 1. 25년 이상인 구축이면서 재건축 느낌을 주는 대지지분 큰 아파트를 고를 것. 그래야 매도 탈출 가능 2. 200세대 이상, 산업단지 인근(전세수요) 고를 것 3. 동네에 비싼 아파트 있는 곳으로 고를 것(인접)