많은 다주택자들이 취득세 회피를 위해 공시가 1억 이하 아파트를 취득했죠. 그러나 2022년 공시가 폭등으로 인해 대략 공시가가 7천만원 수준인 아파트가 대거 1억원이 넘게 되었습니다. 그 반영일은 금년 4월 29일이구요. 그러니까 한마디로 이 날짜가 지나면 공시가 1억 매리트가 사리지면서 다주택자 및 법인의 매수세는 급감할 것이 무조건적인 상황입니다. (확률 140%) 이 때문에 이 날짜가 지나기 전에 집을 팔아야 하는 입장인 사람과 사야하는 입장인 사람이 치열하게 부딪치고 있습니다. 매도자와 매수자의 치열한 눈치싸움 먼저 매도자는 이렇게 요약됩니다. 이 저가주택을 장기보유한 고령층, 법인, 다주택자. 매수자는 이렇게 요약됩니다. 겁없는 다주택자, 법인. 시장이 약세장으로 들어간 모양세이기 때문에 둘 ..

오늘부로 2021년 공시지가 조회가 되면서 40%가 올랐네 70%가 올랐네 하며 사람들이 패닉에 빠졌습니다. 특히 종부세 공제액에 여유가 있던 분들도 대거 종부세 납부 대상에 포함됐죠. 2주택자 이상인 경우 1.2% 로 강화된 세율이 적용됩니다. 아래 종부세 계산기 링크 공유드립니다. 저도 계산기 몇개 찾아다니다 발견한 제대로 된 링크에요 https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate종합부동산세 계산 - 부동산계산기주택, 토지 등 일정기준금액을 초과하는 보유 부동산에 부과되는 종합부동산세(종부세)를 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요ezb.co.kr