네, DSR에 여유가 없어도 전세자금퇴거대출이 가능한 경우가 있습니다. 예를 들어, 전세퇴거자금대출이라는 대출 상품은 DSR에 대한 제약을 받지 않으므로, 이를 통과하지 못하는 경우에도 대출이 가능합니다 다만, 이 대출은 임차인이 퇴거하기 2개월 전부터 가능하고, 주택 가격이 15억원 초과하는 임대인도 신청 가능합니다 또한, 특례보금자리론이라는 대출 상품도 DSR 규제가 없으므로, 1주택에 보유하고 주택 가격이 9억원 이하인 경우에는 최대 5억원까지 대출이 가능합니다 이 외에도 임차보증금 반환자금대출이라는 대출 상품도 있습니다. 이 대출은 주택금융공사의 보증서를 담보로 실행하는 대출로, 국민·기업·하나·수협·광주은행 총 5곳에서 대출이 가능합니다 이 대출은 계약 만료일이나 계약 해지를 전후로 3개월 이내..

먼저 DSR(Debt Service Ratio)은 '총부채원리금상환비율'로 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환 비율을 의미한다. 여기서 전체 금융 부채는 주택담보대출 원리금을 포함한 모든 신용대출 원리금의 총대출 상환액을 뜻한다. 예를 들어 연 소득이 1억원이고 연간 원리금 상환액이 2000만원이라면 DSR 20%가 된다. 은행 주택담보대출 DSR 기준인 40%를 적용할 경우 이번에 받은 주택담보대출의 원리금을 포함한 총부채 상환비율은 40%를 넘을 수 없다. 간단히 말해 대출을 받는 사람이 모든 금융 회사에 보유한 대출 원금 및 이자 상환액이 얼마나 부담이 되는지를 의미한다. 수치가 낮을수록 상환 능력이 높다고 볼 수 있다. DSR 계산에 들어가는 소득은 ▲증빙소득(근로소득..