한국 부동산이 위태롭다
1. 은행채 금리3.9(5.30기준) 로 올라감 아직 상승추세에있음 은행도 조달금리가 비싸지면 대출금리도 올릴수밖에없음 또 한국 국채금리 단기에서 장기물보면 다3.5 넘음 그말인즉슨 앞으로 3.5이하 금리의 시대가 오기는 매우 힘들어보인다... 크래쉬가 나지않는이상 2. 최근 살짝 반등했지만 담보물의 가치가 떨어지는 추세, 매물의 증가 모멘텀이 생김 3. 서울아파트 41%가 갭투자임 , 18년 14프로에서 19,20,21,22 년을겪으며 급증함 (더이상의 투자자금이 들어오기 힘든 폰지의 한계상황) 4. 한국 기준금리 3.5프로 동결 - 미국은 인상중인데 신흥국인 한국 이 먼저 멈춘다는것은 경제 펀더먼털이 매우 안좋다라는 신호 한국은행에서 약하게 말하지만 뭔가있을것같다 5. 올해 연봉협상 재계약시즌에 소득..
2023.06.08